Нерухомість

ERP для нерухомості має бути відкритою до інтеграцій.;

• назву компанії;
• ЄДРПОУ;
• контактних осіб;
• телефони й email;
• договори;
• приміщення;
• ставки;
• графіки платежів;
• борги;
• забезпечувальні платежі;
• заявки;
• історію взаємодії;
• рейтинг платіжної дисципліни.; # Описати структуру об’єктів.; Вона надає можливість автоматизувати об’єкти, площі, орендарів, договори, графіки платежів, оренду, комунальні послуги, експлуатацію, заявки, ремонти, підрядників, дебіторку, кредиторку, Cash Flow, P&L і дашборди.; це галузь керування об’єктами, будівлями, приміщеннями, площами, орендарями, договорами, платежами, комунальними послугами, експлуатацією, ремонтами, заявками, фінансами та дохідністю об’єктів виступає ключовою рисою Нерухомість.; Як уникнути

K2 ERP має змогу охоплювати ключові процеси керування нерухомістю:

• борги по орендарях;
• борги по договорах;
• прострочену дебіторку;
• борги по об’єктах;
• борги по видах платежів;
• очікувані надходження;
• платіжну дисципліну;
• ризикових орендарів;
• вплив на Cash Flow.;

Індексація оренди — це перерахунок орендної плати за умовами договору.; | Видимість заповнюваності, вільних площ, доходу, дебіторки, договорів, заявок, SLA, витрат, Cash Flow і P&L.; Українська ERP для нерухомості. K2 ERP має змогу використовуватися для керування нерухомістю: об’єкти, будівлі, поверхи, приміщення, площі, орендарі, договори оренди, графіки платежів, індексація, забезпечувальні платежі, комунальні послуги, експлуатація, заявки, ремонти, підрядники, дебіторка, кредиторка, Cash Flow, P&L, дашборди, Power BI, AI, API та інтеграції.; # Звірити дебіторку орендарів.; Він має змогу містити:

• електроенергію;
• воду;
• тепло;
• газ;
• охорону;
• прибирання;
• вивіз сміття;
• інтернет;
• обслуговування ліфтів;
• паркінг;
• розподіл витрат між орендарями;
• показники лічильників;
• рахунки орендарям.; Основні причини — завершення двох договорів без пролонгації, простій трьох офісів понад 45 днів і зростання боргу одного великого орендаря.;

Правильне впровадження починається з аудиту об’єктів, площ, орендарів, договорів, платежів, боргів і правил нарахування.;== AI в ERP для нерухомості ==

• договір;
• об’єкт;
• приміщення;
• площа;
• дата передачі;
• стан приміщення;
• показники лічильників;
• ключі;
• обладнання;
• зауваження;
• фото;
• відповідальні сторони.; | Це керування об’єктами, площами, орендарями, договорами, платежами, експлуатацією, заявками, фінансами та аналітикою.;

Документи для керування нерухомістю

• договори з підрядниками;
• заявки;
• акти;
• строки;
• якість виконання;
• SLA;
• оплати;
• борги;
• рейтинг підрядника;
• витрати по об’єктах.; |-

| Що дає дашборд нерухомості?;

!; {| class="wikitable" style="width:100%;"

• об’єкти створені;
• приміщення заведені;
• площі звірені;
• орендарі очищені;
• договори перевірені;
• додаткові угоди перевірені;
• графіки платежів налаштовані;
• ставки оренди перевірені;
• індексація налаштована;
• забезпечувальні платежі звірені;
• дебіторка звірена;
• кредиторка звірена;
• комунальні послуги описані;
• заявки орендарів протестовані;
• права доступу налаштовані;
• тестове нарахування оренди проведене;
• тестова оплата проведена;
• тестова заявка орендаря проведена;
• дашборд нерухомості готовий;
• користувачі навчені;
• відповідальні призначені.; Що показує

Перед запуском K2 ERP потрібно перевірити:

• номер приміщення;
• поверх;
• секцію;
• тип площі;
• загальну площу;
• орендну площу;
• корисну площу;
• статус;
• поточного орендаря;
• історію орендарів;
• ставку оренди;
• стан приміщення;
• план або схему.; По кожному об’єкту потрібно бачити:

Заявка орендаря — це звернення орендаря щодо проблеми, послуги або зміни.;

Забезпечувальний платіж — це платіж, який орендар сплачує як гарантію виконання умов договору.; {| class="wikitable" style="width:100%;"

Об’єкт нерухомості — головна аналітичні інструменти в ERP для нерухомості.; У K2 ERP можна вести:

!; * комунальні послуги;

• експлуатаційні витрати;
• заявки орендарів;
• ремонти;
• підрядники;
• SLA;
• Power BI;
• AI.; # Звірити забезпечувальні платежі.;== Коротко ==

керування нерухомістю здається простим, поки є собою кілька приміщень і кілька орендарів.; * площу;

• ставку;
• строк оренди;
• графік платежів;
• валюту;
• індексацію;
• забезпечувальний платіж;
• умови комунальних послуг;
• умови дострокового розірвання;
• відповідальних осіб.; AI має змогу допомагати власнику, керуючій компанії, фінансовому директору, юристу, адміністратору об’єкта й технічній службі.; {| class="wikitable" style="width:100%;"

У системі можна контролювати:

!; # Запустити ERP поетапно.;== Що таке нерухомість у бізнес-обліку ==

Довідники для нерухомості

Об’єктом має змогу бути:

!; !; Після цього організація отримує прозоре керування орендою, контроль заявок, фінансову аналітику, дашборди, Power BI, AI-підказки, API та інтеграції.;== Впровадження ERP для нерухомості ==

• комунальні платежі;
• підрядників;
• ремонти;
• податки;
• зарплату керуючої компанії;
• кредити;
• інвестиції;
• маркетинг;
• обслуговування будівлі.;

!; Помилка

• загальну площу;
• зайняту площу;
• вільну площу;
• відсоток заповнюваності;
• дохід від оренди;
• дохід на квадратний метр;
• дебіторку;
• прострочену дебіторку;
• договори, що завершуються;
• заявки орендарів;
• порушення SLA;
• експлуатаційні витрати;
• прибутковість об’єктів;
• Cash Flow;
• P&L.; # Очистити довідник орендарів.; Дебіторська заборгованість показує, скільки орендарі винні компанії.; * суму;
• валюту;
• дату отримання;
• договір;
• орендаря;
• умови повернення;
• використання для погашення боргу;
• залишок;
• статус.; # Перевірити договори оренди.; Перший етап:

Приміщення та площі

K2 ERP має змогу бути українською альтернативою для компаній, які хочуть перейти від старої екосистеми до сучасної ERP для нерухомості: об’єкти, площі, орендарі, договори, графіки платежів, комунальні послуги, експлуатація, заявки, ремонти, фінансовий блок, дашборди, Power BI, AI, API та інтеграції.;== Комунальні послуги ==

керування нерухомістю охоплює:

У Power BI можна аналізувати:

• індексу інфляції;
• курсу валюти;
• календарного періоду;
• фіксованого відсотка;
• зміни площі;
• умов додаткової угоди;
• рішення для бізнесу керівництва.;

K2 ERP має змогу інтегруватися з:

Чому нерухомості потрібна ERP

|- | Не перевірити площі | договори, ставки й заповнюваність будуть неправильними | провести аудит об’єктів і приміщень |- | Не звірити договори | оренда нараховується за старими умовами | перевірити чинні договори й додаткові угоди |- | Не налаштувати індексацію | організація втрачає частину доходу | описати правила індексації по договорах |- | Не звірити дебіторку | фінансовий дашборд буде неправильним | звірити борги орендарів перед запуском |- | Не налаштувати комунальні послуги | витрати неправильно розподіляються між орендарями | описати правила розподілу |- | Не налаштувати заявки | експлуатаційна служба функціонує в месенджерах | запустити заявки орендарів і SLA |- | Не побудувати дашборд | власник не бачить ефекту ERP | запустити дашборд з першого етапу |}

Графік платежів показує, коли і які платежі має сплатити орендар.;K2 ERP має змогу використовуватися для об’єктів, приміщень, орендарів, договорів, графіків платежів, комунальних послуг, заявок, ремонтів, Cash Flow, P&L, Power BI, AI та API.; !;

!;== P&L для нерухомості ==

Підрядник — це організація або спеціаліст, який виконує роботи з обслуговування об’єкта.; Що містить

• орендну плату;
• експлуатаційні платежі;
• комунальні платежі;
• маркетингові платежі;
• паркінг;
• забезпечувальний платіж;
• інші послуги;
• дату виставлення рахунку;
• дату очікуваної оплати;
• статус оплати.;== Графік платежів ==

Індексація має змогу залежати від:

• фіксовану ставку;
• ставку за квадратний метр;
• валютну ставку;
• змінну ставку;
• мінімальну орендну плату;
• відсоток від обороту;
• сезонні умови;
• індивідуальні умови договору;
• автоматичне нарахування;
• контроль боргу.; !; Що потрібно автоматизувати

Cash Flow для нерухомості

У документі має змогу бути:

Контрольний список запуску

У K2 ERP потрібно бачити:

Забезпечувальний платіж

{{SEO

Заявка має мати відповідального, строк, статус, пріоритет, SLA, коментарі та історію виконання.; Договір оренди — ключовий документ керування нерухомістю.; характеристика]

• Telegram-канал K2 ERP
• Група обговорення функціоналу та пропозицій
• LinkedIn K2

Основні задачі: K2 ERP має змогу бути українською ERP для керування нерухомістю та альтернативою старим рішенням екосистеми 1С/BAS.; Орендар — це контрагент, який користується приміщенням або об’єктом на підставі договору.; Але коли з’являються десятки об’єктів, сотні приміщень, різні ставки, індексація, забезпечувальні платежі, комунальні послуги, заявки, ремонти, борги та підрядники — Excel і месенджери оперативно стають джерелом помилок.; # Звірити кредиторку підрядників.; BAS Soft описує це рішення для бізнесу як програмний продукт для автоматизації діяльності з надання об’єктів нерухомості в оренду та керування фондом об’єктів нерухомості, включаючи реєстровий обліковий облік об’єктів і їх експлуатацію.; !; * об’єкт нерухомості;

• будівля;
• поверх;
• секція;
• приміщення;
• паркомісце;
• торгова площа;
• офісна площа;
• складська площа;
• орендар;
• контрагент;
• договір оренди;
• додаткова угода;
• акт приймання-передачі;
• графік платежів;
• рахунок орендарю;
• орендна плата;
• індексація оренди;
• забезпечувальний платіж;
• комунальні послуги;
• експлуатаційні витрати;
• заявка орендаря;
• ремонт;
• підрядник;
• дебіторська заборгованість;
• кредиторська заборгованість;
• Cash Flow;
• P&L;
• дашборд нерухомості;
• Power BI;
• AI;
• API;
• інтеграції.; Довідник

1. Провести аудит об’єктів нерухомості.; * бізнес-центр;

• торговий центр;
• складський комплекс;
• житловий комплекс;
• окрема будівля;
• офіс;
• магазин;
• павільйон;
• земельна ділянка;
• паркінг;
• виробниче приміщення;
• виставковий майданчик;
• ринковий сегмент.; # Перевірити додаткові угоди.; Що показує

API та інтеграції

|- | Картка об’єкта нерухомості | характеристика будівлі, комплексу, приміщення або іншого об’єкта |- | Договір оренди | фіксація умов оренди |- | Додаткова угода | зміна умов договору |- | Акт приймання-передачі | передача або повернення приміщення |- | Графік платежів | планові платежі орендаря |- | Рахунок орендарю | виставлення орендної плати або послуг |- | Нарахування оренди | розрахунок орендних платежів |- | Нарахування комунальних послуг | розподіл комунальних витрат |- | Оплата орендаря | надходження коштів |- | Заявка орендаря | звернення орендаря щодо об’єкта або послуги |- | Заявка на ремонт | ініціювання ремонтних робіт |- | Акт виконаних робіт | підтвердження виконаних робіт підрядником |- | Заявка на платіж | погодження оплати підряднику або постачальнику |}

Висновок

Додаткові угоди

|- | Об’єкти нерухомості | будівлі, комплекси, земельні ділянки, приміщення |- | Приміщення | офіси, магазини, склади, торгові площі, паркомісця |- | Типи площ | офісна, торгова, складська, технічна, спільна |- | Орендарі | компанії та фізичні особи, які орендують площі |- | Контрагенти | орендарі, підрядники, постачальники, сервісні компанії |- | Договори | договори оренди, підряду, послуг, постачання |- | Статті доходів | оренда, експлуатація, комунальні, паркінг, маркетинг |- | Статті витрат | ремонт, охорона, прибирання, комунальні, технічне обслуговування |- | Статті руху коштів | Cash Flow-аналітика |- | Підрядники | компанії, які виконують роботи або послуги |- | Види заявок | ремонт, доступ, прибирання, електрика, сантехніка, охорона |}

У K2 ERP можна аналізувати:

Третій етап: |- | Звіт по об’єктах нерухомості | площі, орендарі, договори, доходи, витрати |- | Звіт по заповнюваності | зайняті та вільні площі |- | Звіт по договорах оренди | строки, ставки, орендарі, статуси, пролонгації |- | Звіт по орендних платежах | нарахування, оплати, борги |- | Дебіторська заборгованість | борги орендарів |- | Кредиторська заборгованість | борги перед підрядниками й постачальниками |- | Звіт по комунальних послугах | нарахування, розподіл, компенсації, витрати |- | Звіт по заявках орендарів | відкриті, виконані та прострочені заявки |- | Звіт SLA | порушення строків виконання заявок |- | Cash Flow | рух коштів і прогноз платежів |- | P&L | прибутки та збитки по об’єктах |- | Дашборд нерухомості | ключові показники керування нерухомістю |}

!;

Нерухомість — це не лише будівлі, офіси або торгові площі.;

AI-підказка. У бізнес-центрі заповнюваність знизилася з 94% до 87%.; {| class="wikitable" style="width:100%;" У K2 ERP по орендарю можна вести: |- | Власник комерційної нерухомості | об’єкти, площі, орендарі, договори, платежі, борги, дохідність |- | Керуюча організація | експлуатація, заявки, підрядники, комунальні послуги, SLA, ремонти |- | Девелопер | проєкти, об’єкти, продажі та реалізація, оренда, бюджети, Cash Flow, P&L |- | Бізнес-центр | офіси, паркінг, орендарі, договори, доступи, комунальні, сервіс |- | Торговий центр | торгові площі, орендні ставки, маркетингові платежі, індексація, експлуатація |- | Складський комплекс | склади, зони, площі, палетомісця, орендарі, логістичні послуги |- | ринковий сегмент або ярмарковий комплекс | торгові місця, короткострокова оренда, платежі, борги, графіки |- | Житловий комплекс | приміщення, мешканці, заявки, комунальні послуги, експлуатація будинку |}

K2 ERP для нерухомості

|- | Комерційна нерухомість | бізнес-центри, ТРЦ, офісні центри, магазини, склади |- | Офісна нерухомість | офіси, кабінети, коворкінги, переговорні, паркомісця |- | Торгова нерухомість | магазини, павільйони, торгові місця, фудкорти, острови |- | Складська нерухомість | склади, секції, рампи, зони, палетомісця |- | Житлова нерухомість | квартири, будинки, під’їзди, комерційні приміщення у ЖК |- | Виробнича нерухомість | цехи, майданчики, виробничі приміщення, технічні зони |- | Земельні ділянки | ділянки, кадастрові номери, оренда, цільове призначення |- | Паркінг | паркомісця, абонементи, договори, доступи, платежі |}

Приклади заявок:

• створити реєстр об’єктів нерухомості;
• описати будівлі, поверхи, секції, приміщення;
• вести площі та їх статуси;
• контролювати зайняті та вільні площі;
• вести орендарів;
• вести договори оренди;
• вести додаткові угоди;
• контролювати строки договорів;
• автоматизувати графіки платежів;
• розраховувати орендну плату;
• контролювати індексацію;
• вести забезпечувальні платежі;
• нараховувати комунальні послуги;
• розподіляти експлуатаційні витрати;
• обробляти заявки орендарів;
• контролювати ремонти;
• контролювати підрядників;
• аналізувати дебіторку;
• аналізувати дохідність об’єктів;
• будувати дашборди для власника й керуючої компанії.;

Мінімальний старт для нерухомості

• прибирання;
• охорона;
• технічне обслуговування;
• ремонт;
• електроенергія для спільних зон;
• вода;
• опалення;
• ліфти;
• пожежна безпека;
• інтернет;
• благоустрій;
• адміністрування;
• послуги підрядників.; Дашборд нерухомості показує керівнику ключові показники об’єктів.; |}

Комунальні послуги у нерухомості можуть бути значною частиною розрахунків з орендарями.; # Перевірити графіки платежів.; Для керування нерухомістю українські компанії могли використовувати рішення для бізнесу екосистеми BAS/1С, зокрема BAS Оренда та управління нерухомістю.;== Основні задачі керування нерухомістю ==

платформа має змогу підтримувати:

• об’єкт;
• приміщення;
• тип робіт;
• заявку;
• підрядника;
• матеріали;
• кошторис;
• строк;
• відповідального;
• статус;
• акт виконаних робіт;
• витрати;
• фото до і після.; | Так.; !; |-

| Що потрібно впровадити спочатку?; Показник

Що таке нерухомість у ERP?; власників комерційної нерухомості забезпечується через У контексті K2 ERP нерухомість — це напрям автоматизації; додатково реалізовано керуючих компаній, девелоперів, бізнес-центрів, торгових центрів, офісних центрів, складських комплексів, ринків, житлових комплексів, сервісних компаній і підприємств, які здають площі в оренду або управляють фондом нерухомості.; |-	Чи підходить K2 ERP для нерухомості?; Типові проблеми без ERP: Другий етап: Типовий план впровадження: Заявки орендарів ремонт; електрика; сантехніка; кондиціонування; прибирання; доступ до приміщення; заміна ключів; паркінг; вивіска; охорона; інтернет; погодження робіт.;== Експлуатаційні витрати == завдяки наявності Cash Flow користувачі можуть бачити ризик касового розриву, очікувані платежі, борги орендарів і майбутні витрати.; Див.; додатково Приклад дашборда нерухомості договори зберігаються в різних папках; строки договорів контролюються вручну; орендна плата нараховується із запізненням; індексація забувається; вільні площі не видно в одному реєстрі; комунальні послуги розподіляються вручну; дебіторка накопичується без контролю; заявки орендарів губляться в месенджерах; ремонти не пов’язані з об’єктами; підрядники не мають прозорого контролю; керівник не бачить прибутковість кожного об’єкта; Cash Flow формується вручну.; # Налаштувати права доступу.; Держспецзв’язку оприлюднила офіційно затверджений перелік забороненого до використання програмного забезпечення та комунікаційного обладнання; у переліку згадуються продукти 1С/BAS.; ERP потрібна, щоб власник або керуюча організація бачила єдину картину: об’єкти, площі, орендарі, договори, платежі, витрати, заявки, ремонти, борги, дохідність і ризики.; У договорі потрібно фіксувати: Нерухомість у бізнес-обліку — це не тільки будівлі або приміщення.;== Типові помилки впровадження == Для нерухомості Cash Flow важливий, бо надходження від орендарів мають покривати:	; Документ портал орендаря; інтеграційні функціональні можливості з лічильниками; інтеграційні функціональні можливості з BMS; інтеграційні функціональні можливості з банками; електронний підпис; електронний електронний документообіг; API-інтеграції; розширена аналітичні інструменти прибутковості.; |-	Об’єкти, приміщення, площі, орендарів, договори, графіки платежів, нарахування оренди, оплати, дебіторку та дашборд нерухомості.; Відповідь K2 ERP ERP Українська ERP Нерухомість ERP для нерухомості ERP для управління нерухомістю ERP для оренди нерухомості ERP для комерційної нерухомості ERP для ТРЦ ERP для бізнес-центру ERP для управляючої компанії BAS Оренда та управління нерухомістю Альтернатива BAS Оренда та управління нерухомістю Альтернатива 1С Альтернатива BAS Об’єкт нерухомості Будівля Приміщення Площа Орендар Договір оренди Додаткова угода Акт приймання-передачі Графік платежів Орендна плата Індексація оренди Забезпечувальний платіж Комунальні послуги Експлуатаційні витрати Заявка орендаря Ремонт Підрядник Дебіторська заборгованість Кредиторська заборгованість Cash Flow P&L Дашборд нерухомості Фінансовий дашборд Power BI Штучний інтелект API Інтеграція Права доступу BP-модель SLA хмарна інфраструктура K2 ERP Wiki K2 ERP Статті про K2 ERP Указ Президента України №601/2024 Перелік забороненого до використання програмного забезпечення та комунікаційного обладнання BAS Оренда та керування нерухомістю [https://its.bas-soft.eu/db/basrmre BAS Оренда та керування нерухомістю.; Power BI має змогу використовуватися для розширеної аналітики нерухомості.; Приклади: ERP має показувати, які витрати компенсуються орендарями, а які зменшують прибутковість об’єкта.; # Провести тестове нарахування оренди.; # Налаштувати заявки орендарів.; Тип нерухомості Ремонт і технічне обслуговування Договір оренди Орендна плата У нерухомості P&L можна аналізувати: банками; клієнт-банком; CRM; сайтом компанії; порталом орендаря; електронним документообігом; електронним підписом; системами доступу; системами заявок; лічильниками; BMS; Power BI; AI-сервісами; Telegram; email; зовнішніми API.; Для бізнесу це платформа об’єктів, договорів, орендарів, платежів, витрат, заявок, ремонтів, фінансів і управлінських рішень.; Cash Flow показує рух коштів.; # Налаштувати комунальні послуги.; |-	Чому істотно контролювати площі?; Наслідок орендодавця; орендаря; об’єкт; приміщення; площу; ставку; валюту; строк дії; дату початку; дату завершення; графік платежів; індексацію; забезпечувальний платіж; комунальні умови; експлуатаційні платежі; відповідальних; статус; додаткові угоди; історію погодження.; Статуси приміщення: Орендна плата — ключовий дохід об’єкта нерухомості.; * вільне; зайняте; зарезервоване; у ремонті; недоступне; технічне; підготовка до здачі; передане орендарю; повернене від орендаря.; Призначення AI має змогу: Індексація оренди Підрядники ERP має підтримувати: Вона впливає на: Power BI для нерухомості Експлуатаційні витрати — це витрати на утримання об’єкта.; Додаткова угода змінює умови договору оренди.; Це комплекс об’єктів, прав, договорів, послуг, платежів, витрат, заявок, ремонтів, фінансових потоків і управлінських показників.; # Створити довідник приміщень.; # Провести тестову заявку орендаря.; !; | Площа впливає на ставку оренди, заповнюваність, дохід на квадратний метр, комунальні платежі та прибутковість об’єкта.;== Дебіторська заборгованість ==	; # Налаштувати нарахування оренди.; * заповнюваність; доходи по об’єктах; доходи по орендарях; дохід на квадратний метр; дебіторку; прострочення; експлуатаційні витрати; заявки орендарів; строки виконання; P&L; Cash Flow; ефективність підрядників; динаміку орендних ставок.; Звіт адресу; власника; керуючу компанію; загальну площу; орендну площу; вільну площу; зайняту площу; орендарів; договори; платежі; витрати; заявки; ремонти; прибутковість.; # Налаштувати експлуатаційні витрати.; * об’єкти нерухомості; приміщення; площі; орендарі; договори оренди; додаткові угоди; графіки платежів; нарахування оренди; рахунки орендарям; оплати; дебіторка; дашборд нерухомості; фінансовий дашборд.; | Власникам комерційної нерухомості, керуючим компаніям, девелоперам, ТРЦ, бізнес-центрам, складським комплексам, ринкам і сервісним компаніям.; Питання платіжний календар; експлуатаційні витрати; Cash Flow; роботу підрядників; ризик зупинки послуг; фінансову стабільність об’єкта.;=== Приклад AI-підказки === Приміщення — це конкретна одиниця обліку всередині об’єкта.; Кредиторська заборгованість Вона має змогу змінювати: Альтернатива BAS Оренда та керування нерухомістю Ремонт і технічне обслуговування важливі для експлуатації нерухомості.; # Побудувати дашборд нерухомості.; * пояснювати падіння доходу від оренди; знаходити орендарів із ризиком неплатежу; попереджати про договори, що скоро завершуються; знаходити приміщення з довгим простоєм; аналізувати заявки орендарів; прогнозувати навантаження на технічну службу; пояснювати зростання експлуатаційних витрат; знаходити об’єкти з низькою прибутковістю; підказувати ризик касового розриву; формувати короткий звіт для власника.; Рекомендується запустити пролонгацію договорів, переглянути ставки по вільних площах і посилити контроль дебіторки.; Перед використанням, підтримкою, продовженням ліцензій або закупівлею продуктів 1С/BAS компаніям потрібно перевіряти актуальні офіційні переліки, санкційні списки, політики кібербезпеки та внутрішні правила комплаєнсу.; !; P&L показує прибутки та збитки.; У системі можна вести:
Заповнюваність	частку зайнятої площі від загальної орендної площі
Вільні площі	приміщення, доступні для оренди
Дохід від оренди	нараховану та фактично отриману орендну плату
Дебіторка	борги орендарів і прострочення
Договори	договори, які завершуються або потребують пролонгації
Заявки	відкриті, прострочені та виконані заявки орендарів
P&L	прибутковість об’єктів після експлуатаційних витрат

Він має змогу містити:

Акт приймання-передачі фіксує передачу приміщення орендарю або повернення приміщення орендодавцю.; !; Тип компанії

Типи нерухомості

• об’єкти нерухомості;
• будівлі;
• приміщення;
• поверхи;
• секції;
• площі;
• паркомісця;
• орендарів;
• договори оренди;
• графіки платежів;
• орендну плату;
• комунальні послуги;
• експлуатаційні витрати;
• заявки орендарів;
• ремонти;
• підрядників;
• дебіторку;
• кредиторку;
• Cash Flow;
• P&L;
• дашборд нерухомості.; # Перевірити площі.; У K2 ERP можна вести різні типи об’єктів нерухомості.; Приклади обліку

Дашборд нерухомості

• по об’єкту;
• по будівлі;
• по поверху;
• по орендарю;
• по типу площі;
• по договору;
• по компанії;
• по проєкту;
• по статті доходів;
• по статті витрат.; Кредиторська заборгованість показує, скільки організація винна постачальникам, підрядникам, комунальним службам або іншим сторонам.; {| class="wikitable" style="width:100%;"

Важливе застереження. Продукти 1С та частина екосистеми BAS мають санкційні, безпекові та репутаційні ризики в Україні.;== Орендарі ==

центральний результат. Нерухомість у K2 ERP надає можливість перейти від Excel, ручного обліку або старої екосистеми 1С/BAS до сучасної української ERP: об’єкти, площі, орендарі, договори, платежі, комунальні послуги, заявки, ремонти, Cash Flow, P&L, дашборди, Power BI, AI, API та інтеграції.