Перейти до вмісту

Нерухомість

Матеріал з K2 ERP Wiki
Версія від 09:35, 13 травня 2026, створена R (обговорення | внесок) (Створена сторінка: {{DISPLAYTITLE:Нерухомість}} {{SEO |title=Нерухомість — об’єкти, площі, орендарі, договори, платежі, експлуатація та ERP |description=Нерухомість — управління об’єктами, приміщеннями, площами, орендарями, договорами, орендними платежами, комунальними послугами, експлу...)
(різн.) ← Попередня версія | Поточна версія (різн.) | Новіша версія → (різн.)

ERP для нерухомості має бути відкритою до інтеграцій.;

  • назву компанії;
  • ЄДРПОУ;
  • контактних осіб;
  • телефони й email;
  • договори;
  • приміщення;
  • ставки;
  • графіки платежів;
  • борги;
  • забезпечувальні платежі;
  • заявки;
  • історію взаємодії;
  • рейтинг платіжної дисципліни.; # Описати структуру об’єктів.; Вона надає можливість автоматизувати об’єкти, площі, орендарів, договори, графіки платежів, оренду, комунальні послуги, експлуатацію, заявки, ремонти, підрядників, дебіторку, кредиторку, Cash Flow, P&L і дашборди.; це галузь керування об’єктами, будівлями, приміщеннями, площами, орендарями, договорами, платежами, комунальними послугами, експлуатацією, ремонтами, заявками, фінансами та дохідністю об’єктів виступає ключовою рисою Нерухомість.; Як уникнути

K2 ERP має змогу охоплювати ключові процеси керування нерухомістю:

  • борги по орендарях;
  • борги по договорах;
  • прострочену дебіторку;
  • борги по об’єктах;
  • борги по видах платежів;
  • очікувані надходження;
  • платіжну дисципліну;
  • ризикових орендарів;
  • вплив на Cash Flow.;

Індексація оренди — це перерахунок орендної плати за умовами договору.; | Видимість заповнюваності, вільних площ, доходу, дебіторки, договорів, заявок, SLA, витрат, Cash Flow і P&L.; Українська ERP для нерухомості. K2 ERP має змогу використовуватися для керування нерухомістю: об’єкти, будівлі, поверхи, приміщення, площі, орендарі, договори оренди, графіки платежів, індексація, забезпечувальні платежі, комунальні послуги, експлуатація, заявки, ремонти, підрядники, дебіторка, кредиторка, Cash Flow, P&L, дашборди, Power BI, AI, API та інтеграції.; # Звірити дебіторку орендарів.; Він має змогу містити:

  • електроенергію;
  • воду;
  • тепло;
  • газ;
  • охорону;
  • прибирання;
  • вивіз сміття;
  • інтернет;
  • обслуговування ліфтів;
  • паркінг;
  • розподіл витрат між орендарями;
  • показники лічильників;
  • рахунки орендарям.; Основні причини — завершення двох договорів без пролонгації, простій трьох офісів понад 45 днів і зростання боргу одного великого орендаря.;

Правильне впровадження починається з аудиту об’єктів, площ, орендарів, договорів, платежів, боргів і правил нарахування.;== AI в ERP для нерухомості ==

  • договір;
  • об’єкт;
  • приміщення;
  • площа;
  • дата передачі;
  • стан приміщення;
  • показники лічильників;
  • ключі;
  • обладнання;
  • зауваження;
  • фото;
  • відповідальні сторони.; | Це керування об’єктами, площами, орендарями, договорами, платежами, експлуатацією, заявками, фінансами та аналітикою.;

Акт приймання-передачі

Документи для керування нерухомістю

  • договори з підрядниками;
  • заявки;
  • акти;
  • строки;
  • якість виконання;
  • SLA;
  • оплати;
  • борги;
  • рейтинг підрядника;
  • витрати по об’єктах.; |-

| Що дає дашборд нерухомості?;

!; {| class="wikitable" style="width:100%;"

  • об’єкти створені;
  • приміщення заведені;
  • площі звірені;
  • орендарі очищені;
  • договори перевірені;
  • додаткові угоди перевірені;
  • графіки платежів налаштовані;
  • ставки оренди перевірені;
  • індексація налаштована;
  • забезпечувальні платежі звірені;
  • дебіторка звірена;
  • кредиторка звірена;
  • комунальні послуги описані;
  • заявки орендарів протестовані;
  • права доступу налаштовані;
  • тестове нарахування оренди проведене;
  • тестова оплата проведена;
  • тестова заявка орендаря проведена;
  • дашборд нерухомості готовий;
  • користувачі навчені;
  • відповідальні призначені.; Що показує

Перед запуском K2 ERP потрібно перевірити:

  • номер приміщення;
  • поверх;
  • секцію;
  • тип площі;
  • загальну площу;
  • орендну площу;
  • корисну площу;
  • статус;
  • поточного орендаря;
  • історію орендарів;
  • ставку оренди;
  • стан приміщення;
  • план або схему.; По кожному об’єкту потрібно бачити:

Заявка орендаря — це звернення орендаря щодо проблеми, послуги або зміни.;

Забезпечувальний платіж — це платіж, який орендар сплачує як гарантію виконання умов договору.; {| class="wikitable" style="width:100%;"

Об’єкт нерухомості — головна аналітичні інструменти в ERP для нерухомості.; У K2 ERP можна вести:

!; * комунальні послуги;

  • експлуатаційні витрати;
  • заявки орендарів;
  • ремонти;
  • підрядники;
  • SLA;
  • Power BI;
  • AI.; # Звірити забезпечувальні платежі.;== Коротко ==

керування нерухомістю здається простим, поки є собою кілька приміщень і кілька орендарів.; * площу;

  • ставку;
  • строк оренди;
  • графік платежів;
  • валюту;
  • індексацію;
  • забезпечувальний платіж;
  • умови комунальних послуг;
  • умови дострокового розірвання;
  • відповідальних осіб.; AI має змогу допомагати власнику, керуючій компанії, фінансовому директору, юристу, адміністратору об’єкта й технічній службі.; {| class="wikitable" style="width:100%;"

У системі можна контролювати:

!; # Запустити ERP поетапно.;== Що таке нерухомість у бізнес-обліку ==

Для кого потрібна автоматизація процесів нерухомості

Довідники для нерухомості

Об’єктом має змогу бути:

!; !; Після цього організація отримує прозоре керування орендою, контроль заявок, фінансову аналітику, дашборди, Power BI, AI-підказки, API та інтеграції.;== Впровадження ERP для нерухомості ==

  • комунальні платежі;
  • підрядників;
  • ремонти;
  • податки;
  • зарплату керуючої компанії;
  • кредити;
  • інвестиції;
  • маркетинг;
  • обслуговування будівлі.;

!; Помилка

  • загальну площу;
  • зайняту площу;
  • вільну площу;
  • відсоток заповнюваності;
  • дохід від оренди;
  • дохід на квадратний метр;
  • дебіторку;
  • прострочену дебіторку;
  • договори, що завершуються;
  • заявки орендарів;
  • порушення SLA;
  • експлуатаційні витрати;
  • прибутковість об’єктів;
  • Cash Flow;
  • P&L.; # Очистити довідник орендарів.; Дебіторська заборгованість показує, скільки орендарі винні компанії.; * суму;
  • валюту;
  • дату отримання;
  • договір;
  • орендаря;
  • умови повернення;
  • використання для погашення боргу;
  • залишок;
  • статус.; # Перевірити договори оренди.; Перший етап:

Приміщення та площі

K2 ERP має змогу бути українською альтернативою для компаній, які хочуть перейти від старої екосистеми до сучасної ERP для нерухомості: об’єкти, площі, орендарі, договори, графіки платежів, комунальні послуги, експлуатація, заявки, ремонти, фінансовий блок, дашборди, Power BI, AI, API та інтеграції.;== Комунальні послуги ==

керування нерухомістю охоплює:

У Power BI можна аналізувати:

  • індексу інфляції;
  • курсу валюти;
  • календарного періоду;
  • фіксованого відсотка;
  • зміни площі;
  • умов додаткової угоди;
  • рішення для бізнесу керівництва.;

K2 ERP має змогу інтегруватися з:

Чому нерухомості потрібна ERP

|- | Не перевірити площі | договори, ставки й заповнюваність будуть неправильними | провести аудит об’єктів і приміщень |- | Не звірити договори | оренда нараховується за старими умовами | перевірити чинні договори й додаткові угоди |- | Не налаштувати індексацію | організація втрачає частину доходу | описати правила індексації по договорах |- | Не звірити дебіторку | фінансовий дашборд буде неправильним | звірити борги орендарів перед запуском |- | Не налаштувати комунальні послуги | витрати неправильно розподіляються між орендарями | описати правила розподілу |- | Не налаштувати заявки | експлуатаційна служба функціонує в месенджерах | запустити заявки орендарів і SLA |- | Не побудувати дашборд | власник не бачить ефекту ERP | запустити дашборд з першого етапу |}

Графік платежів показує, коли і які платежі має сплатити орендар.;K2 ERP має змогу використовуватися для об’єктів, приміщень, орендарів, договорів, графіків платежів, комунальних послуг, заявок, ремонтів, Cash Flow, P&L, Power BI, AI та API.; !;

!;== P&L для нерухомості ==

Підрядник — це організація або спеціаліст, який виконує роботи з обслуговування об’єкта.; Що містить


  • орендну плату;
  • експлуатаційні платежі;
  • комунальні платежі;
  • маркетингові платежі;
  • паркінг;
  • забезпечувальний платіж;
  • інші послуги;
  • дату виставлення рахунку;
  • дату очікуваної оплати;
  • статус оплати.;== Графік платежів ==

Індексація має змогу залежати від:

  • фіксовану ставку;
  • ставку за квадратний метр;
  • валютну ставку;
  • змінну ставку;
  • мінімальну орендну плату;
  • відсоток від обороту;
  • сезонні умови;
  • індивідуальні умови договору;
  • автоматичне нарахування;
  • контроль боргу.; !; Що потрібно автоматизувати

Об’єкт нерухомості

Cash Flow для нерухомості

У документі має змогу бути:

Зовнішні посилання

Контрольний список запуску

У K2 ERP потрібно бачити:

Забезпечувальний платіж

{{SEO

Заявка має мати відповідального, строк, статус, пріоритет, SLA, коментарі та історію виконання.; Договір оренди — ключовий документ керування нерухомістю.; характеристика]

Основні задачі: K2 ERP має змогу бути українською ERP для керування нерухомістю та альтернативою старим рішенням екосистеми 1С/BAS.; Орендар — це контрагент, який користується приміщенням або об’єктом на підставі договору.; Але коли з’являються десятки об’єктів, сотні приміщень, різні ставки, індексація, забезпечувальні платежі, комунальні послуги, заявки, ремонти, борги та підрядники — Excel і месенджери оперативно стають джерелом помилок.; # Звірити кредиторку підрядників.; BAS Soft описує це рішення для бізнесу як програмний продукт для автоматизації діяльності з надання об’єктів нерухомості в оренду та керування фондом об’єктів нерухомості, включаючи реєстровий обліковий облік об’єктів і їх експлуатацію.; !; * об’єкт нерухомості;

  1. Провести аудит об’єктів нерухомості.; * бізнес-центр;
  • торговий центр;
  • складський комплекс;
  • житловий комплекс;
  • окрема будівля;
  • офіс;
  • магазин;
  • павільйон;
  • земельна ділянка;
  • паркінг;
  • виробниче приміщення;
  • виставковий майданчик;
  • ринковий сегмент.; # Перевірити додаткові угоди.; Що показує

API та інтеграції

|- | Картка об’єкта нерухомості | характеристика будівлі, комплексу, приміщення або іншого об’єкта |- | Договір оренди | фіксація умов оренди |- | Додаткова угода | зміна умов договору |- | Акт приймання-передачі | передача або повернення приміщення |- | Графік платежів | планові платежі орендаря |- | Рахунок орендарю | виставлення орендної плати або послуг |- | Нарахування оренди | розрахунок орендних платежів |- | Нарахування комунальних послуг | розподіл комунальних витрат |- | Оплата орендаря | надходження коштів |- | Заявка орендаря | звернення орендаря щодо об’єкта або послуги |- | Заявка на ремонт | ініціювання ремонтних робіт |- | Акт виконаних робіт | підтвердження виконаних робіт підрядником |- | Заявка на платіж | погодження оплати підряднику або постачальнику |}

Висновок

Додаткові угоди

|- | Об’єкти нерухомості | будівлі, комплекси, земельні ділянки, приміщення |- | Приміщення | офіси, магазини, склади, торгові площі, паркомісця |- | Типи площ | офісна, торгова, складська, технічна, спільна |- | Орендарі | компанії та фізичні особи, які орендують площі |- | Контрагенти | орендарі, підрядники, постачальники, сервісні компанії |- | Договори | договори оренди, підряду, послуг, постачання |- | Статті доходів | оренда, експлуатація, комунальні, паркінг, маркетинг |- | Статті витрат | ремонт, охорона, прибирання, комунальні, технічне обслуговування |- | Статті руху коштів | Cash Flow-аналітика |- | Підрядники | компанії, які виконують роботи або послуги |- | Види заявок | ремонт, доступ, прибирання, електрика, сантехніка, охорона |}

У K2 ERP можна аналізувати:

Третій етап: |- | Звіт по об’єктах нерухомості | площі, орендарі, договори, доходи, витрати |- | Звіт по заповнюваності | зайняті та вільні площі |- | Звіт по договорах оренди | строки, ставки, орендарі, статуси, пролонгації |- | Звіт по орендних платежах | нарахування, оплати, борги |- | Дебіторська заборгованість | борги орендарів |- | Кредиторська заборгованість | борги перед підрядниками й постачальниками |- | Звіт по комунальних послугах | нарахування, розподіл, компенсації, витрати |- | Звіт по заявках орендарів | відкриті, виконані та прострочені заявки |- | Звіт SLA | порушення строків виконання заявок |- | Cash Flow | рух коштів і прогноз платежів |- | P&L | прибутки та збитки по об’єктах |- | Дашборд нерухомості | ключові показники керування нерухомістю |}

!;

Нерухомість — це не лише будівлі, офіси або торгові площі.;

AI-підказка. У бізнес-центрі заповнюваність знизилася з 94% до 87%.; {| class="wikitable" style="width:100%;" У K2 ERP по орендарю можна вести: |- | Власник комерційної нерухомості | об’єкти, площі, орендарі, договори, платежі, борги, дохідність |- | Керуюча організація | експлуатація, заявки, підрядники, комунальні послуги, SLA, ремонти |- | Девелопер | проєкти, об’єкти, продажі та реалізація, оренда, бюджети, Cash Flow, P&L |- | Бізнес-центр | офіси, паркінг, орендарі, договори, доступи, комунальні, сервіс |- | Торговий центр | торгові площі, орендні ставки, маркетингові платежі, індексація, експлуатація |- | Складський комплекс | склади, зони, площі, палетомісця, орендарі, логістичні послуги |- | ринковий сегмент або ярмарковий комплекс | торгові місця, короткострокова оренда, платежі, борги, графіки |- | Житловий комплекс | приміщення, мешканці, заявки, комунальні послуги, експлуатація будинку |}

K2 ERP для нерухомості

|- | Комерційна нерухомість | бізнес-центри, ТРЦ, офісні центри, магазини, склади |- | Офісна нерухомість | офіси, кабінети, коворкінги, переговорні, паркомісця |- | Торгова нерухомість | магазини, павільйони, торгові місця, фудкорти, острови |- | Складська нерухомість | склади, секції, рампи, зони, палетомісця |- | Житлова нерухомість | квартири, будинки, під’їзди, комерційні приміщення у ЖК |- | Виробнича нерухомість | цехи, майданчики, виробничі приміщення, технічні зони |- | Земельні ділянки | ділянки, кадастрові номери, оренда, цільове призначення |- | Паркінг | паркомісця, абонементи, договори, доступи, платежі |}

Приклади заявок:

  • створити реєстр об’єктів нерухомості;
  • описати будівлі, поверхи, секції, приміщення;
  • вести площі та їх статуси;
  • контролювати зайняті та вільні площі;
  • вести орендарів;
  • вести договори оренди;
  • вести додаткові угоди;
  • контролювати строки договорів;
  • автоматизувати графіки платежів;
  • розраховувати орендну плату;
  • контролювати індексацію;
  • вести забезпечувальні платежі;
  • нараховувати комунальні послуги;
  • розподіляти експлуатаційні витрати;
  • обробляти заявки орендарів;
  • контролювати ремонти;
  • контролювати підрядників;
  • аналізувати дебіторку;
  • аналізувати дохідність об’єктів;
  • будувати дашборди для власника й керуючої компанії.;

Звіти для нерухомості

Мінімальний старт для нерухомості

  • прибирання;
  • охорона;
  • технічне обслуговування;
  • ремонт;
  • електроенергія для спільних зон;
  • вода;
  • опалення;
  • ліфти;
  • пожежна безпека;
  • інтернет;
  • благоустрій;
  • адміністрування;
  • послуги підрядників.; Дашборд нерухомості показує керівнику ключові показники об’єктів.; |}

Комунальні послуги у нерухомості можуть бути значною частиною розрахунків з орендарями.; # Перевірити графіки платежів.; Для керування нерухомістю українські компанії могли використовувати рішення для бізнесу екосистеми BAS/1С, зокрема BAS Оренда та управління нерухомістю.;== Основні задачі керування нерухомістю ==

платформа має змогу підтримувати:

  • об’єкт;
  • приміщення;
  • тип робіт;
  • заявку;
  • підрядника;
  • матеріали;
  • кошторис;
  • строк;
  • відповідального;
  • статус;
  • акт виконаних робіт;
  • витрати;
  • фото до і після.; | Так.; !; |-

| Що потрібно впровадити спочатку?; Показник

Що таке нерухомість у ERP?; власників комерційної нерухомості забезпечується через У контексті K2 ERP нерухомість — це напрям автоматизації; додатково реалізовано керуючих компаній, девелоперів, бізнес-центрів, торгових центрів, офісних центрів, складських комплексів, ринків, житлових комплексів, сервісних компаній і підприємств, які здають площі в оренду або управляють фондом нерухомості.; |- Чи підходить K2 ERP для нерухомості?; Типові проблеми без ERP:

Другий етап:

Типовий план впровадження:

Заявки орендарів

  • ремонт;
  • електрика;
  • сантехніка;
  • кондиціонування;
  • прибирання;
  • доступ до приміщення;
  • заміна ключів;
  • паркінг;
  • вивіска;
  • охорона;
  • інтернет;
  • погодження робіт.;== Експлуатаційні витрати ==
завдяки наявності Cash Flow користувачі можуть бачити ризик касового розриву, очікувані платежі, борги орендарів і майбутні витрати.;

Див.; додатково

Приклад дашборда нерухомості

  • договори зберігаються в різних папках;
  • строки договорів контролюються вручну;
  • орендна плата нараховується із запізненням;
  • індексація забувається;
  • вільні площі не видно в одному реєстрі;
  • комунальні послуги розподіляються вручну;
  • дебіторка накопичується без контролю;
  • заявки орендарів губляться в месенджерах;
  • ремонти не пов’язані з об’єктами;
  • підрядники не мають прозорого контролю;
  • керівник не бачить прибутковість кожного об’єкта;
  • Cash Flow формується вручну.; # Налаштувати права доступу.; Держспецзв’язку оприлюднила офіційно затверджений перелік забороненого до використання програмного забезпечення та комунікаційного обладнання; у переліку згадуються продукти 1С/BAS.; ERP потрібна, щоб власник або керуюча організація бачила єдину картину: об’єкти, площі, орендарі, договори, платежі, витрати, заявки, ремонти, борги, дохідність і ризики.; У договорі потрібно фіксувати:

Нерухомість у бізнес-обліку — це не тільки будівлі або приміщення.;== Типові помилки впровадження == Для нерухомості Cash Flow важливий, бо надходження від орендарів мають покривати:

; Документ
  • портал орендаря;
  • інтеграційні функціональні можливості з лічильниками;
  • інтеграційні функціональні можливості з BMS;
  • інтеграційні функціональні можливості з банками;
  • електронний підпис;
  • електронний електронний документообіг;
  • API-інтеграції;
  • розширена аналітичні інструменти прибутковості.; |-
 Об’єкти, приміщення, площі, орендарів, договори, графіки платежів, нарахування оренди, оплати, дебіторку та дашборд нерухомості.; Відповідь

ERP має показувати, які витрати компенсуються орендарями, а які зменшують прибутковість об’єкта.; # Провести тестове нарахування оренди.; # Налаштувати заявки орендарів.; Тип нерухомості

Ремонт і технічне обслуговування

Договір оренди

Орендна плата

У нерухомості P&L можна аналізувати:

  • банками;
  • клієнт-банком;
  • CRM;
  • сайтом компанії;
  • порталом орендаря;
  • електронним документообігом;
  • електронним підписом;
  • системами доступу;
  • системами заявок;
  • лічильниками;
  • BMS;
  • Power BI;
  • AI-сервісами;
  • Telegram;
  • email;
  • зовнішніми API.; Для бізнесу це платформа об’єктів, договорів, орендарів, платежів, витрат, заявок, ремонтів, фінансів і управлінських рішень.;

Cash Flow показує рух коштів.; # Налаштувати комунальні послуги.; |-

Чому істотно контролювати площі?; Наслідок
  • орендодавця;
  • орендаря;
  • об’єкт;
  • приміщення;
  • площу;
  • ставку;
  • валюту;
  • строк дії;
  • дату початку;
  • дату завершення;
  • графік платежів;
  • індексацію;
  • забезпечувальний платіж;
  • комунальні умови;
  • експлуатаційні платежі;
  • відповідальних;
  • статус;
  • додаткові угоди;
  • історію погодження.; Статуси приміщення:

Орендна плата — ключовий дохід об’єкта нерухомості.; * вільне;

  • зайняте;
  • зарезервоване;
  • у ремонті;
  • недоступне;
  • технічне;
  • підготовка до здачі;
  • передане орендарю;
  • повернене від орендаря.; Призначення

AI має змогу:

Індексація оренди

Підрядники

ERP має підтримувати: Вона впливає на:

Power BI для нерухомості

Експлуатаційні витрати — це витрати на утримання об’єкта.; Додаткова угода змінює умови договору оренди.; Це комплекс об’єктів, прав, договорів, послуг, платежів, витрат, заявок, ремонтів, фінансових потоків і управлінських показників.; # Створити довідник приміщень.; # Провести тестову заявку орендаря.; !; | Площа впливає на ставку оренди, заповнюваність, дохід на квадратний метр, комунальні платежі та прибутковість об’єкта.;== Дебіторська заборгованість ==

; # Налаштувати нарахування оренди.; * заповнюваність;
  • доходи по об’єктах;
  • доходи по орендарях;
  • дохід на квадратний метр;
  • дебіторку;
  • прострочення;
  • експлуатаційні витрати;
  • заявки орендарів;
  • строки виконання;
  • P&L;
  • Cash Flow;
  • ефективність підрядників;
  • динаміку орендних ставок.; Звіт
  • адресу;
  • власника;
  • керуючу компанію;
  • загальну площу;
  • орендну площу;
  • вільну площу;
  • зайняту площу;
  • орендарів;
  • договори;
  • платежі;
  • витрати;
  • заявки;
  • ремонти;
  • прибутковість.; # Налаштувати експлуатаційні витрати.; * об’єкти нерухомості;
  • приміщення;
  • площі;
  • орендарі;
  • договори оренди;
  • додаткові угоди;
  • графіки платежів;
  • нарахування оренди;
  • рахунки орендарям;
  • оплати;
  • дебіторка;
  • дашборд нерухомості;
  • фінансовий дашборд.; | Власникам комерційної нерухомості, керуючим компаніям, девелоперам, ТРЦ, бізнес-центрам, складським комплексам, ринкам і сервісним компаніям.; Питання
  • платіжний календар;
  • експлуатаційні витрати;
  • Cash Flow;
  • роботу підрядників;
  • ризик зупинки послуг;
  • фінансову стабільність об’єкта.;=== Приклад AI-підказки ===
Приміщення — це конкретна одиниця обліку всередині об’єкта.;

Кредиторська заборгованість

Вона має змогу змінювати:

Альтернатива BAS Оренда та керування нерухомістю

Ремонт і технічне обслуговування важливі для експлуатації нерухомості.; # Побудувати дашборд нерухомості.; * пояснювати падіння доходу від оренди;

  • знаходити орендарів із ризиком неплатежу;
  • попереджати про договори, що скоро завершуються;
  • знаходити приміщення з довгим простоєм;
  • аналізувати заявки орендарів;
  • прогнозувати навантаження на технічну службу;
  • пояснювати зростання експлуатаційних витрат;
  • знаходити об’єкти з низькою прибутковістю;
  • підказувати ризик касового розриву;
  • формувати короткий звіт для власника.; Рекомендується запустити пролонгацію договорів, переглянути ставки по вільних площах і посилити контроль дебіторки.; Перед використанням, підтримкою, продовженням ліцензій або закупівлею продуктів 1С/BAS компаніям потрібно перевіряти актуальні офіційні переліки, санкційні списки, політики кібербезпеки та внутрішні правила комплаєнсу.; !; P&L показує прибутки та збитки.; У системі можна вести:
Заповнюваність частку зайнятої площі від загальної орендної площі
Вільні площі приміщення, доступні для оренди
Дохід від оренди нараховану та фактично отриману орендну плату
Дебіторка борги орендарів і прострочення
Договори договори, які завершуються або потребують пролонгації
Заявки відкриті, прострочені та виконані заявки орендарів
P&L прибутковість об’єктів після експлуатаційних витрат

Він має змогу містити:

Акт приймання-передачі фіксує передачу приміщення орендарю або повернення приміщення орендодавцю.; !; Тип компанії

Типи нерухомості

Дашборд нерухомості

  • по об’єкту;
  • по будівлі;
  • по поверху;
  • по орендарю;
  • по типу площі;
  • по договору;
  • по компанії;
  • по проєкту;
  • по статті доходів;
  • по статті витрат.; Кредиторська заборгованість показує, скільки організація винна постачальникам, підрядникам, комунальним службам або іншим сторонам.; {| class="wikitable" style="width:100%;"

Важливе застереження. Продукти 1С та частина екосистеми BAS мають санкційні, безпекові та репутаційні ризики в Україні.;== Орендарі ==

центральний результат. Нерухомість у K2 ERP надає можливість перейти від Excel, ручного обліку або старої екосистеми 1С/BAS до сучасної української ERP: об’єкти, площі, орендарі, договори, платежі, комунальні послуги, заявки, ремонти, Cash Flow, P&L, дашборди, Power BI, AI, API та інтеграції.
Отримано з https://wiki.corp2.eu/index.php?title=Нерухомість&oldid=1685