Атестаційні завдання K2 ERP/Сайт продажу нерухомості: відмінності між версіями

Поточна версія на 20:00, 1 травня 2026

Поля типу об’єкта

Мінімальний сценарій:

Довідник «Типи угод»

Фото об’єкта

Мета задача — створити в K2 ERP компонент для автоматизації сайту агентства нерухомості, забудовника або сервісу розміщення оголошень про нерухомість.; | Тип, угоду, локацію, характеристики, ціну, фото, характеристика, агента і статус |- | Які фільтри потрібні?; Поле

Поля регіону

Сторінка об’єкта

Очікуваний результат

Коротко

Що потрібно створити?;== Логування змін ==	; характеристика	-	Назва типу	як ілюстрація: квартира, будинок, ділянка
характеристика	Коротке пояснення типу
Активність	Чи доступний тип для нових оголошень
Порядок сортування	Позиція у списках і фільтрах

Дії модератора

Приклади типів угод

Вимоги до галереї фото

продаж;
оренда довгострокова;
оренда подобова;
оренда комерційна;
продаж від забудовника;
продаж від власника;
продаж через агентство.;== Що перевіряє модератор ==

Фото є собою одним із головних елементів оголошення.; Рівень

!; характеристика

!; Параметр

Заявки клієнтів

Поля заявки

|- | Гість сайту | Переглядає активні оголошення, користується пошуком, залишає заявку |- | Зареєстрований користувач системи | Додає об’єкти у вибране, переглядає свої заявки |- | Агент | Створює й редагує свої об’єкти, обробляє заявки |- | Менеджер | Контролює об’єкти, заявки, агентів і статуси угод |- | Модератор | Перевіряє оголошення, фото, описи й публікації |- | Керівник | Переглядає звіти по об’єктах, заявках і агентах |- | Адміністратор | Налаштовує довідники, права, преміум-функції та службові параметри |}

Довідник типів об’єктів визначає, які види нерухомості можуть публікуватися на сайті.; Поле

платформа повинна дозволяти:

!; Поле

!; |- | Країна | як ілюстрація: Україна |- | Область | як ілюстрація: Київська область |- | Місто | як ілюстрація: Київ, Львів, Одеса |- | Район | Район міста або області |- | Мікрорайон | Опціонально |- | Метро | Опціонально для великих міст |}

Приклади типів об’єктів

!; * агента;

кількість об’єктів;
кількість заявок;
кількість оброблених заявок;
кількість показів;
кількість угод.; * квартира;
будинок;
таунхаус;
земельна ділянка;
комерційна нерухомість;
офіс;
складський облік;
виробниче приміщення;
паркінг;
гараж;
новобудова.; * об’єкт;
дату публікації;
кількість переглядів;
кількість заявок;
кількість днів без активності;
агента.; характеристика

Звіт показує оголошення, які не отримують уваги.; | Активні оголошення, заявки по об’єктах, ефективність агентів, популярні об’єкти |-

| Що є собою критичною вимогою?;

Звіт показує найцікавіші для користувачів об’єкти.;== Звіт «Популярні об’єкти» ==

Через AJAX потрібно оновлювати:

створити типи об’єктів;
створити типи угод;
створити регіони, міста й райони;
створити агента;
створити оголошення про продаж квартири;
додати характеристики: кімнати, площа, поверх, ціна;
завантажити кілька фото;
визначити головне фото;
відправити оголошення на модерацію;
опублікувати оголошення;
знайти його через пошук;
застосувати фільтр за містом, ціною і кількістю кімнат;
додати об’єкт у вибране;
залишити заявку на об’єкт;
передати заявку агенту;
змінити статус заявки;
увімкнути преміум-просування;
зняти оголошення з публікації;
сформувати звіт активних оголошень;
сформувати звіт заявок по об’єктах;
сформувати звіт ефективності агентів;
перевірити журнал змін.;== Функції вибраного ==

У межах атестації потрібно продемонструвати робочий сценарій.; !; Агентам потрібна зручна база об’єктів і заявок, а керівнику — розуміння, які об’єкти переглядають, які заявки приходять і які оголошення потрібно просувати.; У звіті потрібно відображати:

Умова складання. задача не має змогу бути зараховане, якщо платформа не надає можливість пройти базовий цикл сайту нерухомості: об’єкт → фото → публікація → пошук → заявка → обробка → статус → звіт.; Максимальна оцінка

Статуси оголошення

об’єкт;
кількість переглядів;
кількість додавань у вибране;
кількість заявок;
статус.;

Шкала оцінювання

Картка об’єкта на сайті

Сторінка об’єкта має містити повну інформацію.; Зареєстрований користувач системи має змогу додати об’єкт до списку «Вибране».; | компонент сайту продажу й оренди нерухомості

компонент має підтримувати типи об’єктів, типи угод, регіони, міста, райони, агентів, власників, оголошення, характеристики, фото, галерею, пошук, AJAX-фільтрацію, заявки, статуси, вибране, преміум-публікації, модерацію, мобільну адаптацію, звіти, AJAX-інтерактив і логування змін.; Поле компонент має забезпечувати роботу з базою об’єктів нерухомості, фотографіями, локаціями, цінами, типами угод, заявками клієнтів, агентами, статусами об’єктів, преміум-оголошеннями, обраним, мобільною адаптацією та звітами по активності.; Саме ці елементи напряму впливають на кількість звернень і успішність продажів або оренди.; !; Тип угоди визначає, що саме пропонується: продаж або оренда.;== У мобільній версії істотно забезпечити ==

Права доступу

Які довідники потрібні?; компонент має підтримувати розмежування прав.;== Звіт «Активні оголошення» == Агентство нерухомості, забудовник або онлайн-портал функціонує з об’єктами для продажу та оренди.; !;== AJAX-фільтрація == платформа повинна дозволяти:
Реалізація бази об’єктів і завантаження оголошень	20	Типи об’єктів, типи угод, регіони, оголошення, характеристики, фото
Пошук і фільтрація нерухомості	20	Пошук, AJAX-фільтри, сортування, пагінація, коректність результатів
керування статусами об’єктів	20	Чернетка, модерація, активне, продано, здано, знято з публікації, архів
Робота з заявками клієнтів	20	Форма заявки, прив’язка до об’єкта, агент, статуси, історичний розвиток обробки
Інтерактивність через AJAX і мобільна адаптивність	20	Швидка фільтрація, вибране, заявки, фото, модерація, зручність на мобільних пристроях
ПІБ	Ім’я агента
Телефон	Контактний номер
Email	Електронна адреса
Фото	Опціонально для публічної картки
Регіон роботи	Місто або район, за який відповідає агент
Статус	Активний або неактивний

Див.; додатково

; характеристика ;== Сортування оголошень ==

Для реалізації задачі доцільно передбачити такі сутності:

хто створив оголошення;
хто змінив ціну;
хто змінив статус;
хто завантажив або видалив фото;
хто опублікував оголошення;
хто зняв оголошення з публікації;
хто обробив заявку;
хто призначив агента;
хто увімкнув преміум;
дату й час дії;
старе та нове значення, якщо це можливо.; # адміністратор створює довідники типів об’єктів, типів угод і регіонів;

агент або менеджер створює оголошення;
до оголошення додаються фото, характеристика, ціна й характеристики;
оголошення проходить модерацію;
після публікації воно з’являється на сайті;
користувач системи знаходить об’єкт через пошук і фільтри;
користувач системи переглядає фото й характеристика;
користувач системи залишає заявку або запитання;
заявка потрапляє агенту або менеджеру;
агент зв’язується з клієнтом;
за потреби змінюється статус об’єкта;
керівник переглядає звіти по оголошеннях і заявках.;

Колонки бази оголошень

; Значення Основні об’єкти модуля Критерії оцінювання
90–100	Відмінно	компонент в цілому функціонує: об’єкти, фото, пошук, фільтри, заявки, статуси, преміум, мобільність і звіти реалізовані коректно
75–89	Добре	Основна логіка функціонує, є собою незначні недоліки, які не руйнують бізнес-процес публікації та пошуку нерухомості
60–74	Зараховано	Базовий сценарій функціонує, але частина функцій реалізована неповно або потребує доопрацювання
0–59	Не зараховано	Відсутня критична логіка: об’єкти, фото, пошук, фільтрація, заявки або статуси

платформа повинна підтримувати сортування:

Сайт має бути зручним на телефоні.; * об’єкт;

тип угоди;
тип об’єкта;
місто;
район;
ціну;
агента;
дату публікації;
кількість заявок.; {| class="wikitable" style="width:100%;"

; істотно. Об’єкти зі статусом «Продано», «Здано в оренду» або «Знято з публікації» не повинні показуватися серед активних пропозицій.; Роль

додати об’єкт у вибране;
прибрати об’єкт із вибраного;
переглянути список вибраних об’єктів;
не дублювати один і той самий об’єкт у вибраному.; Звіт показує, які оголошення отримують звернення.; Бали

У звіті потрібно відображати:

Агент відповідає за об’єкт і заявки по ньому.; У звіті потрібно відображати:

Практичне задача

У результаті виконання атестаційного задача має бути створений компонент сайту продажу нерухомості в K2 ERP.;== Поля агента ==

центральний принцип. Сайт нерухомості має оперативно з’єднати людину з потрібним об’єктом: зручний пошук, якісні фото, зрозуміла ціна, точна локація, статус оголошення і проста форма заявки.; Призначення

На сторінці потрібно показувати

підняття в списку;
закріплення у верхній частині сторінки;
виділення кольором;
показ на головній сторінці;
позначка «Топ»;
збільшена картка;
пріоритет у пошуку.; Поле

; Що перевіряється

Довідник «Агенти»

; Географічний довідник потрібен для пошуку і фільтрації об’єктів.; Пошук має бути швидким і зручним.; !; Бали Об’єкт До якого оголошення належить заявка Ім’я Ім’я користувача Телефон Контактний номер Email Опціонально Коментар Питання або побажання Дата заявки Коли створено заявку Агент Хто має обробити заявку Статус Нова, в роботі, зв’язались, показ призначено, закрита

Мобільна адаптація

!; !; !; характеристика

Довідник «Регіони і міста»

|}

!; Разом

тип об’єкта;
тип угоди;
місто;
район;
ціна від;
ціна до;
площа від;
площа до;
кількість кімнат;
поверх;
поверховість;
валюта;
статус;
агент;
новобудова або вторинний ринковий сегмент, опціонально.; Коротко. Потрібно реалізувати сайт нерухомості: типи об’єктів, типи угод, регіони, оголошення, фото, пошук, AJAX-фільтри, заявки клієнтів, обране, преміум-публікації, статуси об’єктів, агенти, мобільна реліз та звіти.; {| class="wikitable" style="width:100%;"

На сайті можуть розміщуватися:

велику галерею фото;
заголовок;
ціну;
адресу або район;
характеристики;
характеристика;
карту, опціонально;
інформацію про агента;
форму заявки;
схожі об’єкти;
статус об’єкта.; | Оголошення про нерухомість

|- | Що має містити оголошення?; Відповідь Користувачі хочуть оперативно знайти потрібний об’єкт за містом, районом, ціною, площею, кількістю кімнат, типом угоди та іншими параметрами.; Питання |- | Бекенд | K2 Cloud ERP на Python або PHP |- | База даних | PostgreSQL або MySQL |- | Фронтенд | HTML5, JavaScript |- | AJAX | Axios або Fetch API |- | UI-компоненти | DataTables для адмінки, Select2 для фільтрів, Slick Carousel або аналог для галереї фото |- | Медіа | Завантаження і зберігання багатьох фото для об’єктів |- | Карта | OpenStreetMap або Google Maps API, опціонально |- | Адаптивність | Мобільна реліз сайту |- | Друк | Не обов’язково, основна робота виконується онлайн |- | Експорт | Excel або PDF для адміністративних звітів |}

Вибране

Журнал змін має зберігати:

типи об’єктів;
типи угод;
країни;
області;
міста;
райони;
агенти;
власники;
оголошення;
характеристики об’єктів;
фото об’єктів;
статуси оголошень;
заявки;
статуси заявок;
вибране;
преміум-публікації;
перегляди;
модерація;
журнал змін;
звіти;
права доступу.; компонент повинен фіксувати важливі зміни.;== База «Оголошення про нерухомість» ==

AJAX-інтерактив

за датою публікації;
за ціною зростання;
за ціною спадання;
за площею;
за популярністю;
за преміум-статусом.; |-

| Чернетка | Оголошення створюється, але ще не опубліковане |- | На модерації | Очікує перевірки адміністратором |- | Активне | Показується на сайті |- | Підписано договір | По об’єкту є собою домовленість або угода в процесі |- | Продано | Об’єкт проданий |- | Здано в оренду | Об’єкт орендований |- | Знято з публікації | Оголошення приховане з сайту |- | Архівне | Оголошення збережене в базі, але неактивне |}

Модерація потрібна для контролю якості інформації.; Типовий бізнес-процес роботи сайту нерухомості виглядає так:

Картка об’єкта має бути зрозумілою для користувача.; Колонка

пошук об’єктів;
фільтрація;
сортування;
пагінація;
додавання у вибране;
видалення з вибраного;
надсилання заявки;
завантаження фото;
зміна статусу оголошення;
модерація;
актуалізація звітів.;

Критичними помилками вважаються ситуації, коли:

Варіанти преміум-функцій

Типи об’єктів	Квартира, будинок, ділянка, комерційна нерухомість тощо
Типи угод	Продаж, довгострокова оренда, подобова оренда
Регіони і міста	Географічна структура для пошуку
Оголошення	Основні картки об’єктів нерухомості
Фото	Галерея зображень об’єкта
Агенти	Працівники, які ведуть об’єкти й заявки
Власники	Продавці або орендодавці об’єктів
Заявки	Звернення покупців або орендарів
Вибране	Об’єкти, які користувач системи зберіг для подальшого перегляду
Преміум-публікації	Просування оголошень у списках
Статуси	Активне, продано, здано, знято з публікації, на модерації
Звіти	аналітичні інструменти по об’єктах, заявках, переглядах і агентах

Сайт продажу нерухомості — це практична задача; додатково реалізовано пошуку, фільтрації та обліку об’єктів нерухомості для продажу й оренди виступає ключовою рисою перевірки навичок розробника або впроваджувача K2 ERP у створенні модуля публікації забезпечується через Атестаційне задача K2 ERP.; * квартири;

будинки;
земельні ділянки;
комерційні приміщення;
офіси;
склади;
паркінги;
новобудови;
котеджні містечка;
подобова оренда;
довгострокова оренда.;

На картці потрібно показувати

головне фото;
назву;
тип угоди;
тип об’єкта;
місто й район;
кількість кімнат;
площу;
поверх;
ціну;
короткий характеристика;
кнопку перегляду;
кнопку «У вибране»;
кнопку заявки або дзвінка агенту.; 100

У звіті потрібно відображати:

Через AJAX мають працювати:

завантажити багато фото;
визначити головне фото;
змінювати порядок фото;
видаляти фото;
переглядати фото в галереї;
відкривати фото у збільшеному вигляді;
обмежувати розмір файлу;
перевіряти допустимі формати.;== Преміум-оголошення ==

Оголошення	Який об’єкт просувається
Тип просування	Топ, підняття, виділення, головна сторінка
Дата початку	Коли просування починається
Дата завершення	Коли просування завершується
Статус	Активне, завершене, скасоване

Звіт «Заявки по об’єктах»

коректність опису;
наявність фото;
правильність ціни;
правильність локації;
відсутність дублювання;
відповідність правилам сайту;
статус об’єкта.; функціональні можливості

список об’єктів;
кількість знайдених оголошень;
пагінацію;
сортування;
обрані фільтри.; * об’єкт;
агента;
кількість заявок;
кількість заявок у роботі;
кількість закритих заявок;
кількість відмов.;

У звіті потрібно відображати: !; !; характеристика

Звіт показує результативність роботи агентів.;== Модерація оголошень ==

Сайт продажу нерухомості є собою основним інструментом для агентств, забудовників, рієлторів і приватних продавців.; !; !; Значення Користувачі сайту повинні мати можливість залишити заявку на об’єкт.; | Шукає об’єкт, переглядає фото, додає у вибране, залишає заявку

Які звіти потрібні?; характеристика	; Критерій Звіт показує всі об’єкти, які зараз опубліковані на сайті.; !;== Реальний бізнес-контекст == У такому модулі особливо важливі якісні фото, зручні фільтри, швидке завантаження, зрозуміла картка об’єкта, мобільна адаптація та проста форма заявки.;== Технічні вимоги ==	; характеристика Статуси заявки	; Поле Фільтрація має працювати без перезавантаження сторінки.; \| Активний об’єкт має знаходитися через пошук, а заявка має прив’язуватися до нього

Критичні помилки

Поля оголошення

Пошук і фільтрація

Звіт «Об’єкти без активності»

Преміум-публікації допомагають просувати важливі об’єкти.; Статус

схвалити оголошення;
повернути на доопрацювання;
зняти з публікації;
приховати фото;
змінити статус;
залишити коментар агенту.; !; * швидке відкриття списку об’єктів;
зручні фільтри;
галерею фото;
кнопку дзвінка;
форму заявки;
зручне додавання у вибране;
коректне відображення ціни й характеристик.; |-

Нова	Заявка щойно надійшла
В роботі	Агент обробляє звернення
Зв’язались	Агент зв’язався з клієнтом
Показ призначено	Заплановано перегляд об’єкта
Угода в процесі	замовник зацікавлений, триває оформлення
Закрита	Заявку завершено
Відмова	замовник відмовився

Інтерфейс має працювати оперативно та комфортно для користувача, агента й адміністратора.; * неможливо створити тип об’єкта;

неможливо створити оголошення;
оголошення не має типу угоди;
оголошення не має локації;
оголошення не має ціни;
фото не прив’язуються до об’єкта;
активне оголошення не показується на сайті;
зняте з публікації оголошення показується як активне;
проданий або зданий об’єкт показується серед доступних;
пошук повертає неправильні результати;
фільтр за ціною, містом або кімнатами функціонує некоректно;
заявка не прив’язується до об’єкта;
агент не бачить заявку по своєму об’єкту;
користувач системи бачить службові інформаційні дані без прав;
зміни ціни, статусу або фото не логуються;
звіти не відповідають фактичним оголошенням і заявкам.; Об’єкт

!; Статус |- | Назва об’єкта | Короткий заголовок оголошення |- | Тип об’єкта | Квартира, будинок, ділянка, офіс тощо |- | Тип угоди | Продаж або оренда |- | Місто | Населений пункт |- | Район | Район або мікрорайон |- | Адреса | Повна або часткова адреса |- | Кількість кімнат | Для житлових об’єктів |- | Загальна площа | Площа в м² |- | Поверх / поверховість | Для квартир і комерційних приміщень |- | Ціна | Вартість продажу або оренди |- | Агент | Відповідальний працівник |- | Статус | Активне, продано, здано, знято з публікації |}

Довідник «Типи об’єктів»

ключовий бізнес-процес

Мета задача

Заголовок	Назва оголошення
Тип об’єкта	Квартира, будинок, ділянка тощо
Тип угоди	Продаж, довгострокова оренда, подобова оренда
Регіон	Область, місто, район
Адреса	Повна або часткова адреса
Кількість кімнат	Для квартир і будинків
Загальна площа	Площа об’єкта
Житлова площа	Опціонально
Площа кухні	Опціонально
Площа ділянки	Для будинків і землі
Поверх	Для квартир
Поверховість	Загальна кількість поверхів
Ціна	Вартість об’єкта
Валюта	UAH, USD, EUR
характеристика	Детальний текст оголошення
Фото	Галерея зображень
Власник	Продавець або орендодавець
Агент	Відповідальний менеджер
Статус	Поточний стан оголошення

Модератор має змогу: Оголошення є собою головною карткою об’єкта нерухомості.; {| class="wikitable" style="width:100%;"

;== Основні параметри фільтрації ==

Назва задача